Finansowanie

Poradnik kredytowy

Jaki wkład własny muszę mieć decydując się na kredyt hipoteczny na zakup mieszkania?

Oferty banków różnią się w tym zakresie. Minimalny wkład własny jaki musisz posiadać to 10% wartości kredytowanej nieruchomości. Jeśli nieruchomość, którą chcesz kupić kosztuje 100 tys. PLN, wówczas musisz posiadać środki własne na poziomie minimum 10 tys. PLN (10%).

Co to jest zdolność kredytowa?

Zdolność kredytowa to ocena Twoich możliwości w zakresie spłaty kredytu dokonywana na podstawie przedstawionych przez Ciebie dokumentów i oświadczeń. Bank sprawdza, jakie raty będziesz w stanie spłacać po odjęciu od miesięcznego dochodu wszystkich posiadanych przez Ciebie zobowiązań kredytowych, stałych opłat i kosztów życia.

Jakie oprocentowanie kredytu hipotecznego wybrać?

Oprocentowanie wpływa na ostateczny koszt kredytu — możesz zdecydować się na oprocentowanie stałe lub zmienne. Oprocentowanie zmienne — wysokość raty może wzrosnąć lub zmniejszyć się w zależności od obowiązujących stóp procentowych. Oprocentowanie stałe — rata kredytu się nie zmienia bez względu na sytuację ekonomiczną przez czas określony w umowie. Dotyczy to oprocentowania i marży. Decyzja zawsze powinna być podjęta na podstawie aktualnej sytuacji gospodarczej oraz prognoz specjalistów. Które lepiej wybrać? Wiele zależy również od wysokości kredytu i długości umowy.